项目简介
中建·开元御湖公馆位于合肥市新站区新蚌埠路与淮海大道交口东南侧，雄踞新站区陶冲湖板块。项目紧邻3300亩陶冲湖公园，自然景观资源丰富。项目作为中建三局地产在合肥开发的首个项目，将沿袭中国建筑丰富的建筑经验，传承央企精工品质，匠心精筑集住宅、写字楼、商业于一体的全系周期精粹生活体，从居住尺度、建筑规制、生活体验多个维度进行升级，为居者营造高端生活品质，打造区域标杆。 项目总用地面积53077平方米，总建筑面积180501平方米，容积率2.5，绿化率35%。产品业态为高层+办公+商业，规划修建约9.6万方高层、3万余方绿建三星甲级办公楼及约2700方社区商业，规划停车位1360个，其中含897个地下可售车位，户型面积段涵盖90-140㎡，高层与小高层产品，共建12栋住宅，其中高层9栋，小高层3栋。 合肥华祥规划+中建三局+中建设计集团联合竞得新站区XZQTD225号地块。以商业单价85万元/亩，居住单价653万元/亩,总价4.07亿元竞得新站XZQTD225号地块，商业楼面价510元/㎡，居住楼面价3917.98元/㎡，商业溢价率0%，住宅溢价率0.46%。
