上周长沙新房开盘认购率高达80% 德思勤正对面限价盘日光上周长沙新房开盘认购率高达80% 德思勤正对面限价盘日光上周长沙新房开盘认购率高达80% 德思勤正对面限价盘日光上周长沙新房开盘认购率高达80%

上周（2020.11.30-2020.12.6）一共有6个住宅项目，1个公寓项目推售，分别是滨江府1913，中海阅麓山，长房星城天地，北辰中央公园，新力菩悦星都汇，中梁星都荟和公寓盘星城一号。共推出房源1197套，认购952套，认购率80%。

这其中，滨江府1913推出198套118-144平房源，共销售198套，去化率达到100%，全装修价格为14613元/平。项目距离湘江一路之隔，可以看到江景，景观资源丰富。交通方面，有地铁四号线和六号线的换乘站，靠近银盆岭大桥和营盘路隧道，交通出行颇为方便。商业配套方面有奥克斯广场和渔人码头，满足业主的购物需求。

项目由10栋建筑组成，包括1栋高层，3栋超高层和6栋高层住宅。项目为首开，毛坯限价12900元/平，客户认可度高，蓄客充足。

长房星城天地推出419套136-193平房源，销售419套，全装修价格为12400元/平，去化率同样达到100%。项目临近韶山南路，位于德思勤城市广场的正对面，周边还有通程商业广场，红星大市场，购物都很方便。交通方面，除了韶山路上众多的公交车之外，还有规划地铁7号线和8号线，未来交通配套完善。

项目总共规划有3栋住宅，1栋商业，2栋服务型公寓。教育方面规划有幼儿园和一个18班的小学。项目毛坯限价9970元/平，全装修12400元/平，性价比比较高。不过在楼盘君看来，最小面积为139平，而且是三房，对于一些想买120平以下三房的人来说，无疑受限了。

新力菩悦星都汇位于农大与生物机电学院，为新盘首开，和流量盘中交中央公园不远。地铁六号线农大站距离项目400米，而且周边三个公园环绕，此次推出250套104-141平毛坯房源，均价9200元/平，销售149套，销售率60%。项目由8栋住宅，2栋公寓和沿街商业组成，且自建幼儿园。由于周边开发的新楼盘不多，加上周边现在主要是老社区和学生宿舍，客户认可度一般。

位于星沙板块的中梁星都荟，距离地铁三号线广生站大概3km，此次推出66套122-142平房源，共销售52套，去化率79%，均价为6646元/平。项目目前以自驾和公交为主，与蓓蕾小学一路之隔，距离湖南劳动人事职业学校大概500米，500米内有长龙公园。项目总共有23栋纯板楼小洋楼，1栋幼儿园组成，毛坯洋房6字头的均价，颇受客户认可。